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[慧說房事]~獨家~寶睿市政設計美學大2房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.81 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
北大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶睿市政
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.35 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：10.53 坪
- 其他面積：10.02 坪
- 土地面積：6.2 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2坡道式平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮購入，但須確認預算細節。
此物件非常適合追求生活品質的年輕夫婦、小家庭，或是尋求高保值投資用途的買家。其主要理由如下：
- 核心地段與稀缺條件：位於新竹市精華北區，兼具商圈與文化資源；「衛浴開窗」及「五星級公設」為極具競爭力的賣點，在同價位中較難尋得。
- 新屋優勢：5 年屋齡意味著建築法規符合現行標準，且居住體驗接近新房，無需投入大量整修資金即可入住。
然而，若您有多人口長期同住需求（如與長輩同住），單一衛浴配置可能會造成生活不便；此外，強烈建議您務必與中介確認車位是否已包含在 2580 萬總價內，以免產生額外支出。若預算能容許並接受管理費成本，這是一個兼具自住質感與投資潛力的優質選擇。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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暱稱：慧說房事
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-777357
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經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第336210號
新竹別墅大樓 彭美慧 0936-777-357
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